Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
23 września 2025 r. o godz. 13.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg ograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości Miasta Gliwice, oznaczonej jako działka nr 1736/2 (identyfikator działki: 246601_1.0054.1736/2) o powierzchni 0,0044 ha, obręb Stare Miasto, położonej w Gliwicach przy ul. Ignacego Daszyńskiego 5.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 41 400,00 zł
Wadium: 4200,00 zł
Minimalne postąpienie: 420,00 zł
Cena zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)
1. Opis przedmiotu przetargu i zobowiązania nabywcy
Nieruchomość położona w obrębie Stare Miasto przy ul. Ignacego Daszyńskiego 5, w niedalekiej odległości od Rynku (ok. 700 m). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa charakterystyczna dla ścisłego centrum dużego, wielowiekowego miasta, czyli mieszkaniowo-usługowa, z bliskim dostępem do licznych usług publicznych. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Działka zabudowana jest fragmentem budynku biurowego składającego się z pięciu kondygnacji naziemnych, który nie stanowi własności Miasta Gliwice i nie jest przedmiotem sprzedaży. Pozostałą część działki stanowi teren do obsługi budynku. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej ul. Ignacego Daszyńskiego, uzbrojona jest w instalacje: elektryczną, gazową, ciepłowniczą i wodno-kanalizacyjną. Teren działki nr 1736, przed jej podziałem geodezyjnym, w części o pow. 24 m2 zabudowany fragmentem budynku (w granicach dzisiejszej działki 1736/2), został wydzierżawiony na podstawie umowy dzierżawy nr GN.6845.1.287.2019.JD obowiązującej do 30 czerwca 2026 r.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.
2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Gliwice (uchwała nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 22 grudnia 2005 r. ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 14 z dnia 15 lutego 2006 r., poz. 481) przedmiotowa część nieruchomości znajduje się na terenie o symbolu: 43UM – co oznacza: tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Zgodnie z ustaleniami ww. planu nieruchomość położona jest w granicach: strefy B3 – pośredniej ochrony konserwatorskiej; złoża węgla kamiennego „Gliwice”; obszaru rewitalizacji (obszar rewitalizacji nie został wyznaczony na podstawie przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji).
W § 12 ust. 1 pkt 2 ppkt 2.1.1 części tekstowej ww. planu miejscowego ustalono, że w obrębie stref B1 do B5 działalność konserwatorska powinna polegać na:
- zachowaniu zasadniczych elementów historycznego układu przestrzennego w zakresie rozplanowania,
- restauracji i modernizacji technicznej obiektów o wartościach kulturowych z dostosowaniem współczesnej funkcji do wartości zabytkowej obiektów,
- dostosowaniu nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie skali i bryły zabudowy z możliwością modyfikacji wysokości zabudowy, przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej,
- usunięciu lub odpowiedniej przebudowie obiektów dysharmonizujących, zwłaszcza uniemożliwiających odpowiednią ekspozycję obszarów objętych strefą „A”,
- ewentualnym zaznaczeniu śladów nieistniejących fragmentów historycznej kompozycji przestrzennej,
- w obrębie wyznaczonych stref B pośredniej ochrony konserwatorskiej, lokalizacja oraz skala i gabaryty nowo projektowanej zabudowy – nie powinny zakłócać charakteru zachowanej posiadającej wartości kulturowe zabudowy, a wszelkie uzupełnienia zabudowy, remonty oraz przebudowy powinny być prowadzone po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwej służby ochrony konserwatorskiej.
3. Tryb przetargu
Przetarg ogranicza się do osób, bądź ich następców prawnych, którzy bez winy umyślnej dokonali zabudowy gruntu, oznaczonego jako działka nr 1736/2, obręb Stare Miasto.
Wybór formy przetargu ograniczonego do ww. podmiotów prawa następuje z uwagi na fakt, że nieruchomość miasta została zabudowana częścią budynku, przy wznoszeniu którego przekroczono granice działki 1736 (po podziale geodezyjnym nr 1736/2), obręb Stare Miasto. W związku z art. 151 kodeksu cywilnego, z którego wynika, że jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia, przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu (w tym przypadku Miasto Gliwice) może żądać wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Lista podmiotów, które spełniły warunek dotyczący zabudowy działki nr 1736/2, obręb Stare Miasto, zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium oraz złożenie wymaganych dokumentów jest równoznaczne ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
4. Wadium
Wadium w wysokości 4200,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem przelewu: „Przetarg, działka nr 1736/2, obręb Stare Miasto, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 16 września 2025 r. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 23 października 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
5. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- złożenie w tutejszym urzędzie do 16 września 2025 r. do godz. 16.00 oryginałów (bądź potwierdzonych notarialnie lub przez pracowników urzędu za zgodność z oryginałem) dokumentów świadczących o wybudowaniu ze środków własnych lub poprzedników prawnych budynku posadowionego w części na działce 1736/2, obręb Stare Miasto, oraz spełnienie przesłanki art. 151 Kodeksu cywilnego poprzez udowodnienie, że do przekroczenia granicy działki nr 1736/2 doszło bez winy umyślnej. W przypadku gdy w przetargu weźmie udział osoba fizyczna lub prawna będąca następcą prawnym osoby, która dokonała zabudowy, podmiot ten jest zobowiązany dostarczyć oryginały lub potwierdzone przez pracowników urzędu za zgodność z oryginałem kopie dokumentów świadczących o następstwie prawnym,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika przetargu,
- okazanie pełnomocnictwo wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie dokumentów przedłożonych do 16 września 2025 r.
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
6. Dodatkowe informacje
6.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1752/2025 z dnia 9 czerwca 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży części nieruchomości stanowiącej własność miasta, oznaczonej jako działka nr 1736/2, położonej w Gliwicach przy ul. Ignacego Daszyńskiego 5, w obrębie Stare Miasto, w trybie ustnego przetargu ograniczonego do osób bądź ich następców prawnych, którzy bez winy umyślnej dokonali zabudowy ww. działki oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
6.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy.
6.3. W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
6.4. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
6.5. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
6.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, tel. 32/338-64-22.
6.7. Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez opublikowanie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach (gliwice.eu) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.gliwice.eu) oraz zamieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony został w prasie lokalnej („Miejskim Serwie Informacyjnym – Gliwice”) oraz w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”).
6.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
6.9. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>